ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Участки в Карелии: информация о поселке "Обитаемый остров"

Коттеджный посёлок «Обитаемый остров» расположен в Карелии на острове Лункулансаари и состоит из 164 земельных участков площадью от 6 до 12 соток, объединённых одной инфраструктурой. Подведена дорога к каждому участку. В посёлке имеются две электрические подстанции с суммарной мощностью 900 кВа. Есть возможность подключения каждого земельного участка к электросети от центральной линии электропередач, от которой питаются все улицы посёлка. На территории посёлка имеется артезианская скважина, обеспечивающая участки водой по внутрипосёлковому водопроводу. На берегу Ладожского озера построен пирс с слип-платформой для спуска маломерных судов, который доступен для общего пользования. С апреля по ноябрь на воды Ладоги спускается понтонный причал, общей площадью в 60 квадратных метров и состоящий из 3 понтонов. Это обеспечивает возможность пришвартовывания лодок и катеров всех жителей посёлка «Обитаемый остров». В планах есть строительство ангара для хранения плавсредств, кафе, магазина и бани на прибрежной территории. Вся территория посёлка огорожена забором в стиле «Ранчо» с круглосуточной охраной.

Даже развивая инфраструктуру, мы почти не вмешались в первозданную природу, поэтому ничто не помешает Вам наслаждаться отдыхом. «Обитаемый остров» окружён лесом, который огораживают его от остального мира. Эта уединенность не нарушается даже соседями, как правило, одновременно в посёлке находится менее 15 человек - главная причина в том, что наш посёлок значительно удалён от крупных городов и домовладельцы приезжают на отдых лишь несколько раз в год.

В cтоимость каждого участка входит:

  • 15 кВт электричества (участки на генплане со значком );
  • подъездная дорога, внутрипоселковое дорожное полотно, подъезд к каждому участку;
  • стационарный пост охраны;
  • береговая линия с пирсом и причальным комплексом;
  • договор на водопользование прилегающей к берегу акваторией Ладожского озера;
  • полный пакет документов;
  • общепоселковый забор по периметру в стиле "Ранчо";
  • пользование спортивной и детской площадками.
Оставить заявку!

ИНФРАСТРУКТУРА

Подъезд

Круглогодичную доступность обеспечивает мост, соединяющий остров с материком, который, к слову сказать, был отреставрирован в 2012 году. Зимой мост и дорога до поселка «Обитаемый Остров» чистятся от снежных заносов ежедневно в 5 утра, так как за детьми, живущими на острове, приезжает школьный автобус.

Питание, продукты питания

Мы планируем строительство кафе-магазина непосредственно на территории поселка «Обитаемый Остров» до 2020 года. С момента ввода кафе-магазина в эксплуатацию жители поселка получат возможность закупать нужные им продукты и предметы первой необходимости прямо в поселке, не затрачивая времени на поездки. Вместе с тем, ближайшим к «Обитаемому Острову» крупным населенным пунктом является поселок Салми, в котором расположена местная муниципальная администрация. В состав салминского муниципального образования входят: Салми - административный центр, деревни Карку, Ряймяля, Погранкондуши, Орусъярви, Кавгозеро, Ковайно, Мансила, деревня острова Мантсинсаари, включенные в состав поселка Салми деревни Мийнала, Кирккоёки и деревня острова Лункулансаари. В поселке Салми находятся несколько продуктовых магазинов: Пятерочка, Магнит и ряд иных, принадлежащих частным предпринимателям. Также в поселке Салми находится кафе "Vaala", где гостям предлагается вкусное и недорогое питание, включая некоторые блюда Карельской кухни.

Спуск на воду, парковка, хранение катеров, лодок

В 2012 году мы получили в аренду земельный участок площадью 3.666 квадратных метров. Данный участок фактически является прибрежной зоной Ладожского озера и поскольку поселку «Обитаемый Остров» был жизненно необходим собственный выход в Ладогу, в 2013 году мы построили пирс, оборудованный слип-платформой (платформой для спуска на воду катеров). Для обеспечения парковки лодок и катеров мы оборудовали понтонный причальный комплекс. Пирс «Обитаемого Острова» служит местом притяжения для жителей поселка, особенно в летнее время, когда жители приходят на пирс не только для водных прогулок, но и используют причал для загара и купания.

В 2016 году мы построили на территории, примыкающей к пирсу, дом для персонала, поскольку развивающийся поселок и причальный комплекс с дорогостоящими катерами нуждаются в круглосуточной охране.

Строительство - строительная техника, стройматериалы

Вы уже приобрели дачный участок в Карелии и вам не терпится начать строительство вашего Дома Мечты? Но кому можно доверить столь ответственное дело, если строительные компании из Санкт-Петербурга не желают ехать в Карелию и воплощать вашу мечту в реальность или их запросы, с учетом работы в другом регионе, слишком высоки? Безусловно, мы поможем вам с выбором достойной компании - за годы работы в Карелии мы сработались с рядом толковых и профессиональных строителей.

На время оформления вашего индивидуального договора энергоснабжения и фактического подключения вашего участка к электросетям мы готовы обеспечить ваш участок электроэнергией по тарифам «Карелэнерго», что значительно сэкономит время и позволит приступить к застройке сразу после приобретения участка. Подробнее ознакомиться со всеми коммуникациями, доступными в поселке можно в разделе «Системы жизнеобеспечения».

С мая 2013 года на территории поселка находится наш собственный многофункциональный трактор-экскаватор с функцией бурения МР-114 (Белоруссия), услугами которого вы можете воспользоваться для выполнения любых строительных задач.

Основные строительные материалы доступны в поселке Салми: пиломатериалы (брус, доска, оцилиндрованное бревно и т.д.) предлагаются несколькими частными пилорамами в округе; цемент, черепица, фурнитура и многое другое продается в строительном магазине поселка Салми, а сыпучие материалы (щебень, песок, песчано-гравийная смесь и т.д.) доставляются прямо в наш поселок по звонку.

Медицина

В поселке Салми находится участковая больница с стационаром дневного пребывания, адрес: 186821, Республика Карелия, Питкярантский район, поселок Салми, улица Совхозная, 28.

Органы управления

В 2016 году зарегистрировано в соответствии с законом РФ Дачное Некоммерческое Партнерство «Обитаемый Остров», которому в течение 2017-2018 годов будут переданы полномочия по управлению поселком «Обитаемый Остров».

В рамках проекта «Обитаемый Остров» предусмотрено создание собственной управляющей компании, которая на договорных условиях (в случае вашего согласия) будет сдавать в аренду часть домов поселка и ваш дом в частности. Арендный потенциал данной территории колоссален, и мы это знаем не понаслышке - наш первый пилотный проект "Гостевой Дом Обитаемый Остров" успешно функционирует с начала 2016 года.

Интересные факты об острове Лункулансаари:

На странице фотогалерея и видеоархив Вы можете полюбоваться видами Карелии и поселка «Обитаемый остров».

Приезжайте к нам просто так, полюбоваться потрясающими пейзажами, подышать свежим и чистым воздухом, пройтись по здешним лесам, покататься по озерам, посетить музеи или устроить рыбалку на Ладоге. Возможно, именно после такой прогулки Вам захочется бывать здесь чаще и привозить сюда детей на лето. И тогда вы решите купить свой собственный участок в Карелии!